央行银监会出台楼市松绑限贷新政 消费者仍持币观望

2014-10-05 09:16:03 来源: 浏览次数:0 网友评论 0

【烟台养老网 政策法规】日前央行和银监会出台楼市松绑限贷新政。黄金周期间记者探市发现,各地尚未公布配套细则规定,各家银行房贷调整动向尚不明朗,消费者仍在持币观望。
免责声明: 本网部分文章和信息来源于国际互联网,本网转载出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载稿涉及版权等问题,请立即联系管理员,我们会予以更改或删除。
烟台养老网 政策法规】日前央行银监会出台楼市松绑限贷新政。黄金周期间记者探市发现,各地尚未公布配套细则规定,各家银行房贷调整动向尚不明朗,消费者仍在持币观望。

    为期三天的河北唐山房交会3日落下帷幕,成交量不足百套,同比减少了八成多。举办方负责人张天说,房交会成了“询价会”,“限贷令”松绑了,成交还是低迷。

    张天:有很大一部分问它降价了没有?问什么时候降。促成交的话现在挺困难。

    国庆节三天来,很多在售楼盘都打出了诱人的让利、优惠、赠送广告,但销售情况仍差强人意。邢台市区黄金地段一家楼盘的销售人员说,近几天来看房的人不多。

    北京中原地产市场研究部总监张大伟:这次的信贷调整,主要调整的是认定的口径,但是目前信贷的量并没有明显的松绑,所以后续还要看银行配合的程度,如果没有太多的信贷额度和银行对于房贷的定向倾斜的话,有可能这个政策对市场的激进影响没有我们之前预想的这么大。

    不过归根结底,这次的政策调整毕竟还是利好刺激,张大伟认为,在逐步消化库存之后,房地产市场至少可以实现止跌。

    张大伟:成交量有可能到了十月份会有一定的反弹,但是这个反弹,对前期已经积压了接近十个月,九个多月的市场来说,起码还是需要几个月时间来消化这个库存的,所以价格反弹不会这么快出现。后续的市场变化,可能在国庆节之后会逐渐体现出来。

    销售人员:每天也就是三四十人,看的多,买的少。

    很多购房者表示,虽然国家调整了“限贷令”,但本地还没有出台配套细则规定,好些情况并不明朗。比如:“已结清相应购房贷款”是指商贷和公积金贷都要还清,还是还清商贷就算?买两、三套房的申请人,首付款比例如何认定?“向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款”如何落实?所以还是看看再说:“政策也总变化,观望的也还挺多”“贷款政策也能跟上的话,会考虑买一套二手房。”

    首套利率到底能打几折,购房者也在观望。如今楼市风险高、房贷收益低,有哪家银行愿意主动执行0.7倍利率?记者致电合肥多家银行,他们都回复说,还没接到上级行有关调整个人房贷利率的新要求或操作细则,而且7折可能性不大。

[错误报告] [推荐] [收藏] [打印] [关闭] [返回顶部]

  • 验证码:

最新图片文章

最新文章